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专访青岛拥有二套房家庭:你们“压力大吗?”

信讯网 http://www.faithinf.cn 2021-03-30 21:18 出处:网络 作者:[db:作者]编辑:@河南在线
此前,央行曾经发布过一份调查报告,显示目前我国全国城镇居民的住房拥有率达到96.0%,户均拥有住房1.5套,其中有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%;

此前,央行曾经发布过一份调查报告,显示目前我国全国城镇居民的住房拥有率达到96.0%,户均拥有住房1.5套,其中有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%;

按照这份报告,中国普通城镇居民的家庭资产可是相当可观的,其中,北京、上海超过800万元,江苏超过500万元,为户均资产最高的前三省份。那么,这份大数据放在青岛呢,拥有了两套住房,你的家庭资产达到多少?坐拥两套房产,你的居住环境足够宽裕么?

通过调查小编发现,在青岛拥有两套房的家庭还真不少,不过这些所谓的“中产家庭”压力也不小,有人甚至同时背负起两套房的房贷……小编近日就采访到了其中两位具有代表性的购房者,听听他们说“拥有两套房”的真实生活状态。

【一】

坐拥青岛主城、近郊两套房

新买的房子与预期差距大

85后的张伟在青岛参加工作六七年了,在过去的五年时间里,他成功的为自己在青岛置业两套房,而且两次都是押宝新兴片区。对于张伟来说,当下的生活房贷压力并不大,但购买两套房时的心情却是大不相同。“虽然有两套房子,但我大多数时候还是住在单位的宿舍里,”据张伟介绍,他老家在平度,父母都是白手起家的生意人,一直供他大学读完博士,在他回青岛以后,通过公开招聘顺利的进入一家大型国企工作。

父母曾多次催促他买房结婚,他怄不过父母的“唠叨”,工作的头一年就在青岛四处看房。2015年前后,青岛主城区崛起速度最快的新兴板块非新都心莫属,当时一大批知名开发商都在这里有新盘销售,张伟赶上了这一波的利好,在父母的帮助下,当时以总价不到200万的价格买了一套新都心的大三居。

“第一套房基本上都是遵循父母的意见,购房之后发现,对于我来说它并不方便。因为我平时在城阳上班,虽然上下班有班车,交通也很方便,但是天天往城阳跑,还是非常耗时的,所以在城阳买套房的想法越来越强烈。”张伟告诉记者,在买完首套房以后,他一直在寻找合适的机会,想在城阳公司附近,再买一套房子。很幸运的是父母支持他的决定,家人们都很看好在青岛买房,也乐意把积蓄继续投资到房地产市场中来。

2017年前后,张伟在高新区总价不到100多万买下了第二套房,“虽然,现在身边很多人都说我买房的时机都很好,也算是‘抄到底’了,但我觉得第二套房子还是不那么理想,如今已经2021年了,小区的配套尚不能算齐全,入住率也不高,还总闹维权。周边邻居更多是投资性购房,买了也不住,过了这么多年,小区的居住氛围还是差强人意。此外,虽然听说在二手房市场上,我的这套房子是升值了,但据说周边小区同类房源太多,如果拿到二手房市场上挂牌销售,基本上是‘有价无市’的。”

【二】

从首套全款买房到二套背负大额房贷

我做了一个艰难的决定

2019年末,36岁的张楠夫妇买了人生中的第二套房子,坐标青岛李沧东李。“我觉得买二套房后我的压力更大了,因为这次买房是改善置业,一下子背负上一百多万元的房贷,这和我们当年购买第一套小户型婚房时的心情完全不一样。

张楠和爱人换房的主要原因是为了小孩日后上学方便,也为了二宝准备,想要换个更大一些的房子,给孩子们更宽裕的生活空间。

张楠告诉记者,自己和老公都是大学毕业后来青岛工作的,父母辈经济条件有限,都是普通工薪阶层,当年在买婚房时能给与的帮助就比较有限,当年看着日益上涨的房价,面对生活多方面的花销,小夫妻俩的心里多少觉得有些压力。所以,他们的第一套婚房选在李沧区郑庄附近,08年前后买的,是一处低密住宅,这算是东李改造之初的“获利者”。小户型,环境好,房价适中,当时买房时是哪哪儿都觉得好,觉得适合的。

“当时我们觉得,终于在青岛有一套属于自己的房子了,并且这种内心的欢愉之感持续了好多年,”张楠表示,她之前一直觉得这辈子有一套房够住就行了,可能以后都不会再因为买房子而花钱了。不够这种愉悦和舒心根本没维持几年,有了宝宝之后,每个家长都要考虑的孩子上学择校问题摆在了他们面签,这让她对买房的看法彻底改变了。

于是,“二套房我们做了一个艰难的决定,首付是父母帮忙东拼西揍得来的,加上我们这些年的所有积蓄,一共126万,基本上能达到首付50%,其余部分按揭贷款”,张楠告诉小编,如今他们每月要还款9000多元,庆幸的是,入住之后他们把原来的老房子出租了,加上申请提取公积金还贷,每月尚算可以负担,即使如此住上大房子之后日常生活还是明显拮据一些了。

最后,张楠语重心长的说,东李板块这些年的发展是大家有目共睹的,学区配套越来越好、区位的优越性日渐凸显,足以让这个板块成为青岛的价值高地,也让他们切实感受到了房价的上涨,所以他们决定在买二套房的同时,保留原本的婚房,虽然现在压力大一些,但还是很看好这里的前景发展,原本的小户型老房子,日后无论是给父母养老还是用于出租,都属于优质家庭资产。也正是有这套老房子,才让他们觉得虽然人到中年再度背负巨额房贷,但也没那么“不堪重负”!“退一万步来说,我还有一套房子!”

【记者手记】

在采访中,小编发现许多网友对于购买二套房显示出了足够的重视,大家总是觉得,买首套房时,“年轻,经验不足,考虑的不够周到!”但购买第二套房的时候一定要选的比第一套房子好。小编采访中也发现,二套房是不同于首套房的,多数家庭在购买首套房后,五年左右就会考虑置换问题,但在考虑购买二套房时都计划至少要居住十至二十年,有的甚至考虑“这次一定要一步到位”,“二套房就是要能住一辈子”。

也正因如此,大家愿意为“二套房”背负的更多,选房也更加谨慎,希望面面俱到,事事求全。业内专家在与小编聊起此类购房者心态时,也表示感同身受,但同时也提醒正在计划购买二套房的朋友们,由于现行购房政策,二套房是普通购房者、甚至一个家庭手中的“最后一张房票”,为此购买前确实需要考虑全面,其中除了比较常见的除了要面积更大、学区要素等之外,最不要忽视了家庭成员中"自己"的需求,许多80后甚至85后换房群体,买二套时多考虑的是孩子上学、父母养老等等,对于自己反而忽视比较多,导致出现了很多“换上大房子反而更加不方便”的尴尬情况,但其实你们才是家庭的中流砥柱,只有你们住的舒适了,才能更好地为家庭做出贡献。

[编辑:云彩]
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